2026 marque un tournant pour les propriétaires en Flandre. Le gouvernement flamand a approuvé une réforme complète du système de soutien Mijn VerbouwPremie. Ces changements auront un impact sur des milliers de familles et d’investisseurs : pour certains, les portes des subventions se fermeront, tandis que pour d’autres, les conditions s’amélioreront.
Agissez avant le 28 février 2026 pour sécuriser les subventions dans les conditions actuelles, plus favorables.
Pour ne pas manquer le soutien financier, retenez ces deux dates critiques :
Arrêt de la Prime de démolition et reconstruction et fin des nouvelles demandes pour la Prime label PEB.
Date limite finale pour soumettre les demandes selon les conditions actuelles (plus favorables) de Mijn VerbouwPremie. Les nouvelles règles plus strictes entrent en vigueur le 1er mars 2026.
La réforme de 2026 déplace le budget vers les groupes les plus vulnérables, entraînant une réduction drastique du soutien pour les revenus élevés et les investisseurs.
Ce groupe comprend les ménages à revenus moyens et élevés, ainsi que les investisseurs privés et les propriétaires-bailleurs (qui ne louent pas via une société de logement).
Pour les propriétaires-occupants à faibles revenus et les propriétaires-bailleurs qui louent via une société de logement, les conditions ne se détériorent pas.
Droit complet aux primes pour toutes les catégories (toiture, murs, fenêtres, sols, techniques).
Les pourcentages de remboursement élevés (jusqu’à 35% ou 50% de la facture) sont maintenus.
Les investisseurs dans l’immobilier commercial (bureaux, magasins, entrepôts) sont les plus durement touchés. À partir du 1er mars 2026, ils perdent complètement le droit à Mijn VerbouwPremie.
La prime flamande de 10 000 € pour la démolition d’un ancien bâtiment et la reconstruction d’une nouvelle habitation est supprimée.
La prime pour l’amélioration du label énergétique d’un logement (Prime label PEB) s’arrête également en 2026.
Le prêt rénovation avantageux (Mijn VerbouwLening) change également à partir de début 2026.
Réduction d’intérêt supplémentaire (1% pour Cat. 3 et 2% pour Cat. 4). Cela peut signifier que pour les familles les plus vulnérables, le taux d’intérêt tombe à 0%.
Taux d’intérêt ajusté au taux du marché légal (en 2025, c’était 1,5%).
À partir de 2026, les propriétaires qui possèdent une deuxième résidence en pleine propriété ne sont plus éligibles à ce prêt.
Regardez notre guide vidéo complet pour comprendre tous les changements et leur impact sur vous
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